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五星级酒店停业背后:温州企业家被起诉拖欠1500万元租金

    上海世纪皇冠假日酒店毗邻世纪公园,入住率一直居高不下,但从8月10日起,在各大网络预订平台上,该酒店所有房间均显示“订完”状态。

    8月11日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)记者走访该酒店获悉,酒店并非客满,而是突然暂停营业。酒店大楼产权人称,酒店业主方温州东信集团到目前为止共欠5个月租金,总计1500万元。

    温州东信集团董事长王崇焕则表示,自己并未拖欠酒店大楼产权人任何租金,另外,由于对方的起诉,法院查封了集团所有的资金流通账户,造成巨大损失,已着手准备反向起诉酒店大楼产权人。

    酒店:谢绝客人新预订房间

    “我们酒店暂时关闭了所有网上平台对我们酒店房间的预订通道,也不接受直接来前台办理入住手续的客人。”上海世纪皇冠假日酒店公关部负责人说。

    8月11日下午,澎湃新闻记者在上海世纪皇冠假日酒店大堂看到,部分人员举着标语在静坐示威。尽管酒店大堂仍可以正常出入,但是前台服务员向前来办理入住手续的客人表示,目前酒店暂停销售所有客房。

    酒店大堂的一则公告称,酒店所有经营照常。不过,酒店从相关渠道了解到,酒店业主方(温州东信集团有限公司和上海珀丽酒店投资管理有限公司)与金隆大厦房屋产权人(上海海隆置业有限公司和其他个人产权人)之间有租赁合同的纠纷,已敦促租赁纠纷当事方尽快妥善解决纠纷。

    上海世纪皇冠假日酒店公关部负责人向澎湃新闻记者确认,酒店业主方确实与酒店所在的金隆大厦的房屋产权人之间产生了一些有关租赁合同的纠纷,目前双方仍在僵持阶段。由于纠纷带来的不良影响,酒店不得不拒绝新预订房间的客人。在纠纷得到妥善处置之前,为了对早已预订成功的客人负责,酒店将会为这部分希望更换酒店的客人,寻找安排姐妹酒店的住宿。“我们酒店所处的地理位置很好,出事前生意也非常好,所以这次事件对我们的影响很大。酒店已敦促租赁纠纷当事方尽快妥善解决纠纷。”上述负责人说。

    酒店方面表示,在目前的形势下,如果租赁双方当事人的纠纷不能妥善解决,酒店暂停营业的状态将持续。

    大楼产权人:没办法强行让酒店搬走

    上海世纪皇冠假日酒店位于浦东民生路上的金隆大厦内,金隆大厦房屋产权归属上海海隆置业有限公司(简称“海隆置业”)以及372名爱尔兰人。2005年,温州东信集团和金隆大厦产权人(上海海隆置业有限公司及爱尔兰个人产权人)签署了租赁协议,租下了该楼1至20层,租期10年,2015年8月7日到期。

    之后,温州东信集团将金隆大厦内租赁下来的楼层用于酒店经营,即上海世纪皇冠假日酒店,并和酒店所属的洲际酒店集团形成了业主方和品牌管理方的关系,每年向洲际酒店集团缴纳管理费。

    “当初在签署租赁合约的时候,温州东信集团向我们开具了一份价值2700万元的保函,相当于押金。2014年初,温州东信集团董事长称,自己在从事民间借贷时资金链断裂,流动资金出现困难,因此请求撤走保函。”海隆置业相关负责人表示,由于合作时间较长,彼此建立了信任,海隆置业与爱尔兰产权人答应了温州东信集团的请求。可是,这之后不久,温州东信集团就开始拖欠缴纳租金,后索性不付租金。对此,金隆大厦产权人方面非常气愤。

    据上述负责人介绍,温州东信集团从2014年11月起开始拖欠租金,2015年3月份起拒绝交付租金,到目前为止共欠5个月租金,总计1500万元,“租赁合同条约中明确,如果连续3个月欠租,或者是撤走保函,我们都有权解除租赁合约。现在已经欠租5个月了,我们也没有办法强行让酒店搬走,也寻求过公安部门来解决这个问题,但是无果。”

    该负责人表示,目前他们已向浦东法院起诉,法院已予立案,“我们的诉求是讨回温州东信集团所欠租金1500万元,并补回2700万元的保函。法院现在冻结了东信集团以及旗下公司的所有银行账户,但是审查到的资产总额远远低于所欠款项。”

    该负责人还透露,为了阻止违约行为,海隆置业方面曾切断过酒店的用水用电,“我们也是没办法,被迫采取了进一步措施。不过断水断电也就持续了一段时间,很快又恢复了。”这也直接导致了酒店营业的中断。

    酒店业主方:已着手准备反向起诉

    酒店业主方包括温州东信集团有限公司和上海珀丽酒店投资管理有限公司。

    据网上公开资料显示,温州东信集团是一家多元化、多产业的跨国公司,集团下属有凯旋门服饰销售有限公司、宝丽金娱乐有限公司、叶同仁堂药城等10多家全资和控股企业。温州东信集团董事长则是温州著名民营企业家王崇焕,其担任的社会职务有温州市第十届人大代表、温州市企业家协会常务副会长等。

    而此次涉事的另一家业主方上海珀丽酒店投资管理有限公司,澎湃新闻记者查阅上海工商官方网站发现,该公司法定代表人也是王崇焕。

    据海隆置业负责人透露,温州东信集团前几年经营状况一直非常好,在履行租赁合同的前8年内也没有出现任何问题,“据我们了解,这两年他们财务出现了严重问题。听说一方面是因为他们开设的叶同仁药材店保健品生意受八项规定限制,生意不景气,主业亏损。另一方面则是东信集团的董事长向银行贷款做民间借贷,债务没有收回,据说资金上亿。”

    8月12日上午,澎湃新闻记者致电温州东信集团董事长王崇焕,对于集团旗下上海世纪皇冠假日酒店陷入的租赁纠纷,王崇焕称自己并未拖欠酒店房屋产权人(上海海隆置业有限公司及爱尔兰个人产权人)任何租金,“从酒店开业到目前,根据我们财务报表,我已经支付给他们2.36多亿元的租金。算下来还多支付了400余万元的租金,不存在拖欠租金和拒付租金的说法。”

    王崇焕同时指出,此次海隆置业联合爱尔兰业主起诉温州东信集团,以致法院查封了集团所有的资金流通账户,对企业造成了巨大损失,“这可能直接导致我公司的倒闭,我已着手准备反向起诉海隆和爱尔兰业主,追究他们对我公司造成的影响。”

    在此次租赁纠纷中,上海世纪皇冠假日酒店成为了无辜的受害者,日常经营受到了直接影响。澎湃新闻记者注意到,目前,包括携程、艺龙等网站预订平台上,该酒店在近一周的时间段内都无法预定任何房型。

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